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Luxus Apartment mit Esstich, Balkon und Blick auf Wallanlagen

Apartments und Büros Am Wall

Sanierung
Ausbauten

Zeitgemäße Sanierung mit neuer Nutzungsstruktur

Kernsanierung eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes mit Errichtigung von Serviced Apartments und Büroeinheiten im EG. Die alte Dachgeschossetage wurde vollständig abgebrochen und das Gebäude erhielt einen neuen Dachstuhl mit Logien. Es entstanden im DG zwei Penthousewohnungen mit einen wunderbaren Blick in den Park der Wallanlagen.

Herausforderung

Ertüchtigung der gesamten Gebäudestatik unter Berücksichtigung der aktuellen Brandschutzvorschriften. Errichtung eines zweigeschossigen neuen Dachstuhls auf 25 Metern Länge und Einbau eines Aufzuges innerhalb des Gebäudes einschließlich Pfahlgründung.  

Umsetzung

Das Sparren-Pfetten-Dachkonstruktion wurde nach Abbruch des alten Dachs neu errichtet und umfasst zwei Dachetagen. Die Lastweiterleitung der Mittelpfetten wurde in die vorhandene Stahlbetonrippendecke weitergeleitet, die teilweise durch Stahlabfangträger verstärkt wurde. Die Aussteifung des Daches erfolgt durch die Scheibenwirkung der Dachkonstruktion. Weiterhin wurde ein Teilbereich der vorhandenen Stahlbetonrippendecke abgebrochen, um Raum für einen neuen Aufzugsschacht über die gesamte Gebäudehöhe zu schaffen. Der neue Schacht nimmt die Deckenlasten auf, sodass die neue Gründung sehr setzungsempfindlich wurde. Um die Setzung zu minimieren, wurde der Schacht auf vier Bohrpfählen tiefgegründet.

Ergebnis

Innerhalb der bestehenden Bausubstanz entstanden zwei Penthouswohnungen, acht Apartments und zwei Büroflächen. Zustätzlich wurden Keller- und Hauswirtschaftsräumen sowie die Tiefgarage saniert und der Brandschutz optimiert.

  • Fertigstellung
    2020
  • Bauzeit
    9 Monate
  • Fläche
    1.200 qm
  • Ort
    Bremen-City
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